info@inmo-marvic.com 964 21 61 88

C/ Santos Vivanco, 2 - 12001 CASTELLON (Castellón) - Tel. 964 21 61 88

Noticias

Toda la actualidad en un click!

post img

4 DIFERENCIAS EN EL CONTRATO DE ALQUILER Y EL DE TEMPORADA

20/06/2016

1. Duración y uso.  En los alquileres habituales la duración habitual es de tres años, aunque puede variar en función de las renuncias o las prórrogas. Los contratos habituales se erigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). El contrato de temporada se rige por los pactos establecidos entre las partes. La duración se pacta libremente y jurídicamente se ha fijado que lo que determina si un contrato es de temporada o habitual no es la duración, sino la necesidad de la vivienda.
 
2. Fiscalidad. El alquiler de temporada tiene la misma fiscalidad que uno habitual en el momento de hacer la declaración de la renta. Por eso, los gastos e ingresos son idénticos. El problema se deriva que, a diferencia de los alquileres habituales, en el de temporada no puedes obtener deducciones relacionadas por el arrendamiento de una inmueble como vivienda habitual ni por la edad de tu inquilino.
 
3. Fianza.  La Ley de Arrendamientos Urbanos deja claro que cuando se formaliza un contrato de alquiler habitual es necesario aportar una fianza equivalente a una mensualidad de la renta. En el caso de un uso de una vivienda diferente al habitual, como puede ser el alquiler de temporada, son dos meses
 
4. Certificado energético. Desde el 1 de junio de 2013, todos los inmuebles que se quieran vender o alquilar necesitan un certificado energético que refleje el consumo de la vivienda. En el caso del alquiler de temporada, si el contrato de arrendamiento es inferior a un periodo de cuatro meses no estás obligado a disponer del certificado energético.

Inmuebles recientes

Ref.: P054 Ático,Piso en 12001 | Castellón

Atico en calle Mayor, complejo San Agustin, 145 m2 útiles, 3 habitaciones, 2 baños, 1 aseo, comedor…

Ver más

Alquiler 650 €/mes
Venta 255.000 €

145 m23 habitaciones2 baño(s)1 aseo(s)

Ref.: C013 Casa en 12004 | Castellón

Casa para reformar en calle Santa Barbara, zona Plaza Isabel La Catolica, 90 m2, distribuidos en dos plantas mas…

Ver más

57.500 €

90 m24 habitaciones1 baño(s)

Ref.: P047 Piso en 12005 | Castellón

Piso en calle Guitarrista Fortea, zona Pza. Dr. Marañon-Carmelitas,  129 m2 construidos, 105 m2 útiles,…

Ver más

120.000 €

129 m24 habitaciones1 baño(s)

Ref.: G22 Garaje en 12004 | Castellón

PLAZA DE GARAJE EN ALQUILER EN CALLE MAESTRO ALBENIZ, ZONA ESTADIO CASTALIA, CON RAMPA.

Ver más

50 €/mes