info@inmo-marvic.com 964 21 61 88

C/ Santos Vivanco, 2 - 12001 CASTELLON (Castellón) - Tel. 964 21 61 88

Noticias

Toda la actualidad en un click!

post img

El IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP) EN EL ALQUILER DE LAS VIVIENDAS

13/06/2016

¿De qué trata este impuesto y dónde se encuentra regulado?

Este impuesto se encuentra regulado en el Real Decreto Legislativo 1/1993 de 24 de Septiembre que aprobó el Texto Refundido de la Ley del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

El mismo afecta solamente a arrendamientos de viviendas y no a aquéllos cuyo uso es distinto, es decir a los locales de negocio, puesto que para estos últimos se aplica el IVA, impuesto que es incompatible con el ITP.

¿Quién tiene que pagar este impuesto?

El responsable del pago es el arrendatario o inquilino, si bien de manera subsidiaria también lo será el arrendador o propietario de la vivienda si hubiera recibido el primer plazo del pago de la renta sin exigir al arrendatario el justificante de haber satisfecho este impuesto.

¿Cómo y cuándo se paga?

Muchos recordaréis como hace años se usaba para hacer los contratos de alquiler un papel timbrado que se compraba en los estancos. Esa fórmula no ha desaparecido, por lo que realizar el contrato en dicho papel timbrado que es emitido por Hacienda implica el pago del Impuesto.

Si por el contrario el contrato se hace en papel común, hay un plazo de 30 días hábiles (no cuentan domingos ni festivos) para autoliquidar ante Hacienda de la Comunidad Autónoma que corresponda el impuesto a través del modelo 600 que allí se adquiere.

¿Cuánto hay que pagar?

La base de cálculo para el impuesto será la renta total que haya de abonarse por todo el período de duración del contrato. Si no se hubiera acordado plazo, se calculará sobre un mínimo de seis años.

Las tarifas a aplicar, si no se han establecido por cada Comunidad Autónoma serán las que vienen previstas en el artículo 12, apartado 1 de la Ley del Impuesto

Inmuebles recientes

Ref.: G68 Garaje en 12001 | Castellón

Plaza de garaje en el centro, calle Alloza, tercera planta con rampa.

Ver más

50 €/mes

Ref.: L021 Local comercial en 12006 | Castellón

Local en Avenida Alcora, de 134 m2 y 3 metros de fachada, sala diafana muy amplia, trastienda, 2 aseos, suelo…

Ver más

400 €/mes

134 m22 habitaciones2 aseo(s)

Ref.: X53 Parcela en 12004 | Castellón

Parcela en Lledo III de 755 m2, fachada de 29,63 x 25,50 de fondo, tiene una edificabilidad de…

Ver más

377.500 €

755 m2

Ref.: L57 Local comercial en 12003 | Castellón

Local en Plaza Escultor Adsuara de 60 m2, diafano con 2 aseos, salida de humos, pequeño patio de luces…

Ver más

350 €/mes

60 m21 habitaciones2 aseo(s)