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EL TRIBUNAL SUPREMO ACLARA COMO SE REPARTE EL PAGO DEL IBI EN UNA COMPRAVENTA

30/06/2016

 

El Tribunal Supremo ha aclarado quién debe pagar el IBI en caso de compraventa del inmueble. La Sala Civil ha puesto fin

a las discrepancias entre distintos tribunales y ha dictado una sentencia en la que establece que el dueño de un inmueble a

fecha 1 de enero no está obligado a pagar íntegramente el impuesto correspondiente a ese ejercicio. Aunque sea a él a

quien Hacienda se dirija para cobrarlo, podrá exigir posteriormente al comprador que le abone una parte proporcional.

El Supremo da así la razón a dos sociedades que el 16 de marzo de 2009 vendieron a otra compañía 155 plazas de garaje,

y condena a esa última a pagar a los vendedores 8.562 euros del IBI correspondiente al período comprendido entre el 16

de marzo y el 31 de diciembre de 2009. El IBI de ese año había sido íntegramente abonado por las sociedades vendedoras

al serle reclamado por Hacienda. La resolución declara expresamente como doctrina a seguir por todos los jueces que la

norma que regula los impuestos de los municipios (Ley de Haciendas Locales) “se ha de interpretar de forma que, en caso

de ausencia de pacto en contrario, el vendedor que abone el IBI podrá repercutirlo sobre el comprador en proporción al

tiempo que cada una de las partes haya ostentado la titularidad dominical y por el tiempo que sea”. El Supremo aclara que,

en cualquier caso, las partes podrán pactar que el vendedor no repercuta el IBI al comprador. Cuando no exista ese pacto,

el vendedor sí podrá exigir que el pago sea compartido.

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