info@inmo-marvic.com 964 21 61 88

C/ Santos Vivanco, 2 - 12001 CASTELLON (Castellón) - Tel. 964 21 61 88

Noticias

Toda la actualidad en un click!

post img

REPERCUSIONES FISCALES VENTA VIVIENDA HABITUAL: EXENCIÓN POR REINVERSIÓN

25/10/2016

La ganancia (o pérdida) patrimonial que se produce cuando vendemos un inmueble tributa en el IRPF, entre el 19% y el 23%. Sin embargo, existen algunos casos en los que el contribuyente puede ahorrarse esos impuestos. Uno de estos casos es la famosa “exención por reinversión en vivienda habitual”, es decir, aquella persona menor de 65 años que ha vendido su casa está exenta del pago de impuestos, siempre y cuando el importe total se reinvierta en la compra de otra vivienda habitual o en su rehabilitación. 
 
Pero, ¿qué pasa si se trata de una casa en construcción o una autopromoción? El Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC) establece un plazo de dos años para acabar las obras y adquirir la nueva propiedad.  
 
Otro colectivo que puede disfrutar de esta exención es aquel que tiene más de 65 años: no tendrá repercusión fiscal con la ganancia obtenida POR LA VENTA DE SU CASA HABITUAL. Así, los mayores de 65 años no están obligados a reinvertir en una vivienda habitual PARA ACOGERSE A ESTA EXENCIÓN.
 
Los mayores de 65 años que vendan CUALQUIER TIPO DE INMUEBLE también estarán exentos de tributar en el IRPF las ganancias, siempre y cuando éstas se destinen a la creación de una renta vitalicia asegurada (es decir, en un producto de ahorro a largo plazo que comercializan las aseguradoras), con un límite de 240.000 euros y en un plazo de seis meses. 

Inmuebles recientes

Ref.: C53 Chalet,Casa en 12004 | Castellón

Villa en zona de Lledo, proxima al Hospital Rey D. Jaime, parcela de 300 m2 y vivienda de 300 m2, distribuidos…

Ver más

495.000 €

300 m25 habitaciones3 baño(s)2 aseo(s)

Ref.: L083 Local comercial en 12004 | Castellón

Local comercial completamente acondicionado en calle Martinez de Tena, zona Bulevar Estadio Castalia, de 60 m2,…

Ver más

45.000 €

60 m23 habitaciones1 aseo(s)

Ref.: P081 Estudio en 12006 | Castellón

Estudio en alquiler en calle Alcudia de Veo, zona Ctra. Alcora, 55 m2 útiles, 1 habitación, 1 baño,…

Ver más

375 €/mes

55 m21 habitaciones1 baño(s)

Ref.: L031 Local comercial en 12006 | Castellón

Local en calle Juan Ramon Jimenez, zona Parque del Oeste, de 80 m2 y 5 metros de fachada, distribuido en…

Ver más

72.000 €

80 m22 habitaciones1 aseo(s)