info@inmo-marvic.com 964 21 61 88

C/ Santos Vivanco, 2 - 12001 CASTELLON (Castellón) - Tel. 964 21 61 88

Noticias

Toda la actualidad en un click!

post img

REPERCUSIONES FISCALES VENTA VIVIENDA HABITUAL: EXENCIÓN POR REINVERSIÓN

25/10/2016

La ganancia (o pérdida) patrimonial que se produce cuando vendemos un inmueble tributa en el IRPF, entre el 19% y el 23%. Sin embargo, existen algunos casos en los que el contribuyente puede ahorrarse esos impuestos. Uno de estos casos es la famosa “exención por reinversión en vivienda habitual”, es decir, aquella persona menor de 65 años que ha vendido su casa está exenta del pago de impuestos, siempre y cuando el importe total se reinvierta en la compra de otra vivienda habitual o en su rehabilitación. 
 
Pero, ¿qué pasa si se trata de una casa en construcción o una autopromoción? El Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC) establece un plazo de dos años para acabar las obras y adquirir la nueva propiedad.  
 
Otro colectivo que puede disfrutar de esta exención es aquel que tiene más de 65 años: no tendrá repercusión fiscal con la ganancia obtenida POR LA VENTA DE SU CASA HABITUAL. Así, los mayores de 65 años no están obligados a reinvertir en una vivienda habitual PARA ACOGERSE A ESTA EXENCIÓN.
 
Los mayores de 65 años que vendan CUALQUIER TIPO DE INMUEBLE también estarán exentos de tributar en el IRPF las ganancias, siempre y cuando éstas se destinen a la creación de una renta vitalicia asegurada (es decir, en un producto de ahorro a largo plazo que comercializan las aseguradoras), con un límite de 240.000 euros y en un plazo de seis meses. 

Inmuebles recientes

Ref.: C59 Chalet en 12100 | Castellón

EXCELENTE VILLA A 100 METROS DE LA PLAYA, EN ZONA PINAR DEL GOLF, 836 M2 DE PARCELA Y VIVIENDA DE 460 M2 CONSTRUIDOS,…

Ver más

748.000 €

460 m26 habitaciones3 baño(s)1 aseo(s)

Ref.: P031 Piso en 12004 | Castellón

EXCELENTE PISO FORMANDO CHAFLAN EN EL CENTRO, ZONA PASEO RIBALTA, 223 M2 CONSTRUIDOS,  5 HABITACIONES,…

Ver más

482.500 €

223 m25 habitaciones3 baño(s)

Ref.: P030 Piso en 12100 | Grao Castellón

EXCELENTE PISO EN EL GRAO DE CASTELLON, ZONA PINAR DEL GOLF, 90 M2 ÚTILES, 4 HABITACIONES, 2 BAÑOS,…

Ver más

138.000 €

90 m24 habitaciones2 baño(s)

Ref.: L010 Local comercial en 12004 | Castellón

LOCAL EN CALLE PUIG, ZONA COLEGIO CONSOLACION, 80 M2, DISTRIBUIDO EN 4 ESTANCIAS, 1 BAÑO, FACHADA DE 4…

Ver más

450 €/mes

80 m24 habitaciones1 baño(s)