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¿QUÉ SE PUEDE HACER ANTE UNA COMPROBACIÓN DE VALORES?

13/06/2016

Actualmente son muchos los  contribuyentes que se ven afectados por este tipo de procedimientos iniciados por la Agencia Tributaria.

Tras adquirir un inmueble, y liquidar el oportuno impuesto, nos encontramos con una liquidación paralela, en la que la administración no está conforme con el valor declarado sobre el inmueble por el contribuyente, es decir, “donde dijo usted que la vivienda tiene un valor de 10, hacienda considera que el valor correcto es 20, y le requiere para el abono de la diferencia, y los intereses sobre dicha cantidad”.

En su mayoría, las comprobaciones de valores realizadas por la administración actualmente, utilizan el método establecido en el Articulo 57.1.b de la Ley General Tributaria: “Estimación por referencia a los valores que figuren en los registros oficiales de carácter fiscal[….]podrá consistir en la aplicación de los coeficientes multiplicadores[…] que se establezcan reglamentariamente, a los valores que figuren en el registro oficial de carácter fiscal que se tome como referencia a efectos de la valoración de cada tipo de bienes. Tratándose de bienes inmuebles[…]  será el Catastro Inmobiliario”.

La valoración se realiza aplicando unos coeficientes a la valoración catastral en función del municipio o zona del mismo donde se ubique, sin tener en cuenta las características reales del inmueble valorado.

Ante tales actuaciones, el contribuyente puede acudir a la denominada Tasación Pericial Contradictoria o Impugnar dicha valoración ante la Administración y los Tribunales.

Es importante estar debidamente asesorados e informados sobre los trámites a seguir y los derechos que como contribuyente le asisten, tanto antes de la liquidación del oportuno impuesto como tras recibir la notificación del inicio del expediente de comprobación, no dude en contactar con nosotros y recibirá el asesoramiento necesario para hacer valer sus derechos ante este tipo de actuaciones de la administración.

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