info@inmo-marvic.com Cast: 964 21 61 88 - Beni: 964 74 05 66

C/ Santos Vivanco, 2 - 12001 CASTELLON (Castellón) - Tel. 964 21 61 88

Noticias

Toda la actualidad en un click!

post img

REPERCUSIONES FISCALES VENTA VIVIENDA HABITUAL: EXENCIÓN POR REINVERSIÓN

25/10/2016

La ganancia (o pérdida) patrimonial que se produce cuando vendemos un inmueble tributa en el IRPF, entre el 19% y el 23%. Sin embargo, existen algunos casos en los que el contribuyente puede ahorrarse esos impuestos. Uno de estos casos es la famosa “exención por reinversión en vivienda habitual”, es decir, aquella persona menor de 65 años que ha vendido su casa está exenta del pago de impuestos, siempre y cuando el importe total se reinvierta en la compra de otra vivienda habitual o en su rehabilitación. 
 
Pero, ¿qué pasa si se trata de una casa en construcción o una autopromoción? El Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC) establece un plazo de dos años para acabar las obras y adquirir la nueva propiedad.  
 
Otro colectivo que puede disfrutar de esta exención es aquel que tiene más de 65 años: no tendrá repercusión fiscal con la ganancia obtenida POR LA VENTA DE SU CASA HABITUAL. Así, los mayores de 65 años no están obligados a reinvertir en una vivienda habitual PARA ACOGERSE A ESTA EXENCIÓN.
 
Los mayores de 65 años que vendan CUALQUIER TIPO DE INMUEBLE también estarán exentos de tributar en el IRPF las ganancias, siempre y cuando éstas se destinen a la creación de una renta vitalicia asegurada (es decir, en un producto de ahorro a largo plazo que comercializan las aseguradoras), con un límite de 240.000 euros y en un plazo de seis meses. 

Inmuebles recientes

Ref.: C038 Chalet en 12560 | Benicasim

Exclusiva villa en calle Palmeral, tiene 1.316,50 m2 de parcela y 328 m2 de vivienda,  distribuida…

Ver más

700.000 €

328 m25 habitaciones2 baño(s)2 aseo(s)

Ref.: P0037 Atico duplex en | Castellón

Vivienda ático-dúplex, sin amueblar, situada en Avenida Alcora, muy espaciosa y luminosa. De unos…

Ver más

170.000 €

150 m23 habitaciones2 baño(s)

Ref.: A205 Apartamento en Eurosol | Benicasim

Alquiler anual de apartamento amueblado. Situado en 1ª fila en zona Heliópolis-Eurosol, con orientación…

Ver más

750 €/mes

110 m24 habitaciones2 baño(s)

Ref.: A204 Apartamento en Playa Heliópolis | Benicasim

  Espectacular apartamento en 1ª línea de playa, zona Heliópolis, de 142 m2 construidos…

Ver más

310.000 €

142 m2 m24 habitaciones